고양시 일산동구 지영동 임야 경매

고양지원 2026타경60280

소재지	경기도 고양시 일산동구 지영동 산86-16
사건번호	2026타경60280 고양지원
물건종류	임야
감정가	1억 1,610만원
최저가	3,982만원 (감정가 대비 34%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상토지는 경기도 고양시 일산동구 지영동 소재 "지영동 마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 전, 답, 중소규모의 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	대상토지까지 차량접근은 어려운 상태이며, 인근 버스정류장과의 거리, 배차간격 등을 종합 고려할 때 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	대상토지는 인접지 대비 동하향의 완경사지이며, 자연림등으로 이용중임.
인접 도로상태	대상토지는 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근은 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	대상토지는 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인…
제시목록 외 물건	대상물건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 인접필지 232-3번지상의 건물의 일부 점유하고 있고, 또한, 대상토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 4기의 분묘가 소재하는 것으로 목측결과 확인되었으니, 이에 대하여 재확인하시기 바람.

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