고양시 일산서구 일산동 아파트 경매

고양지원 2026타경60418

소재지	경기도 고양시 일산서구 일산동 1058 후곡마을아파트 902동 15층1503호
사건번호	2026타경60418 고양지원
물건종류	아파트
감정가	3억 3,500만원
최저가	2억 3,450만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 오마초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황	본건 아파트 단지 902동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(노선버스정류장 등)이 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임.
토지형상/이용상태	본건 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-1…
건물의 구조	철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태	공부 상 공동주택(아파트)로 등재되어 있음.
설비내역	위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
제시외 물건	인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

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