고양시 덕양구 향동동 단독주택다가구 경매
고양지원 2026타경60481
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 향동동 456-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60481 고양지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 19억 9,642만원 |
| 최저가 | 13억 9,749만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 '향동중학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 주상용부동산이 주를 이루는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 단독주택건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상토지 북서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:… |
| 건물의 구조 | 2021-10-27 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브(우레탄방수마감)지붕 지상3층건물로서 외벽: 노출콘크리트 및 무늬타일 붙임 등, 내벽: 몰탈위 페인팅(복도) 등, 창호: 알루미늄샤시 및 시스템 창호 등. |
| 이용상태 | 단독주택(다가구주택-4가구)로 이용중임. (세부사항 : 후첨 '건물개황도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방방식이며, CCTV설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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