고양시 일산서구 일산동 단독주택다가구 경매
고양지원 2026타경60500
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 일산동 552-37 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60500 고양지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 6억 3,352만원 |
| 최저가 | 2억 1,730만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선(일산역)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 포장도로와 접하나, 동측으로 축대가 조성되어 있고 도로와의 경사로 인해 차량출입은 불가함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(일산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(25-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지) 임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2 : 블록조 스레이트지붕 단층건 으로서 사용승인일은 미상임. 외벽 : 시멘트위 페인트 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시 마감 등. |
| 이용상태 | 공부상 근린생활시설(사무소) 임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서(건물)상에는 용도가 "주택"으로 되어 있으나, 2023.09.07. 건축물대장상 에는 "단독주택"에서 "제2종근린생활시설(사무소)"로 용도 변경됨. (건축물대장) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. / 임대관계 : 미상임. |
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