고양시 일산동구 식사동 오피스텔 경매

고양지원 2026타경60760

소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 1586 더파인테라스 12층1204호
사건번호	2026타경60760 고양지원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 2,000만원
최저가	1억 2,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 바이오메디캠퍼스" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
토지형상/이용상태	본건은 북서측으로 노폭 약 12M, 북동측으로 노폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하6층~지상15층 더파인테라스 건물 내 제12층 제1204호로서 (사용승인일자 : 2020.04.22.) 외벽 : 석재 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 현황 건부지(업무시설)로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미 상 임.

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