파주시 야당동 193-19 연립주택,다세대,빌라 경매

고양지원 2026타경60811

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 "야당역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 경의중앙선 "야당역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1,2 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone),가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8. 26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태	본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필 일단의 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

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