파주시 문산읍 문산리 근린생활시설 경매

고양지원 2026타경61081

파주시 문산읍 문산리 근린생활시설 경매 물건 사진
소재지경기도 파주시 문산읍 문산리 10-66
사건번호2026타경61081 고양지원
물건종류근린생활시설
감정가243억 5,585만원
최저가243억 5,585만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경대상물건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 ‘임진초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 시장, 병원, 은행, 우체국, 노변 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 경의중앙선 ‘문산역’이 소재하여 제반 대중교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태대상토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지(문산자유시장) 등으로 이용중임.
인접 도로상태대상토지는 동측으로 노폭 약14~15m, 북측으로 노폭 약10m, 남측으로 노폭 약6m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태기호(9) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-05-11)(임진초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 기호(10)~…
건물의 구조대상물건 건물 기호(4)는 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지상1층 건물로서 내·외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 대상물건 건물 기호(5)는 벽돌조 슬라브지붕 지상1층 건물로서 외 벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 대상물건 건물 기호(20)은 시멘트블럭조 스레이트지붕 지상1층 건물로서 내·외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 대상물건 건물 기호(21)은 철근콘크리트조 및 연와조 슬라브지붕 지…
이용상태‘시장’으로 이용 중임.
설비내역기본적인 위생설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이없음. / 1）대상건물 기호(1~3,6~8)은 현황 ‘멸실’임. 2）대상건물 기호(20)은 공부상 문산리 10-31번지상에 등재되어 있으나, 현황 문산리 10-158번지상에 소재함. 3）대상건물 기호(21)은 공부상 문산리 10-7, 10-22, 10-23, 10-31, 10-39번지이나, 토지 분할로 인해 현황 문산리 10-7, 10-22, 10-23, 10-39、10-159번지 상에 소재함.
제시목록 외 물건대상물건 지상에 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 ㉠~㉡‘이 소재함.

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