파주시 야당동 195-13 다세대 경매

고양지원 2026타경61164

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(지하철 경의중앙선)’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 세로변과 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가 구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.
이용상태	공동주택-다세대주택(주방 및 거실, 현관, 방4, 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 미상임.

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