고양시 덕양구 고양동 다세대 경매
고양지원 2026타경61528
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 고양동 1132-1 그린파크 101동 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경61528 고양지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 500만원 |
| 최저가 | 3억 500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "목암중학교" 남서측 인근에 위치하는 그린파크 제101동 제5층 제502호로서, 주위는 다세대주택 및 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2)공히, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 일단의주택단지조성사업지역(2014-09-23), 소로3류 (폭 8m 미만)(2014-06-13)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등대상,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트(아연도금철판,경사지붕)지붕 5층건물내 제5층 제502호로서 외벽: 치장벽돌붙임, 타일붙임, 일부 징크판넬 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택: 도시형생활주택)으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조) |
| 설비내역 | 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 본건은 옥탑층 별도의 현관을 통해 출입 가능한 다락이 소재하고 있음. 2. 등기사항전부증명서상 2024.9.30일자 주택임차권(임차보증금 254,000,000원,범위 건물 전부, 임대차계약일자 2022.08.17,주민등록일자 2022.09.20,점유개시일자 2022.09.20) 표시되어 있음. |
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