파주시 야당동 112-42 연립주택,다세대,빌라 경매
고양지원 2026타경61583
| 소재지 | 경기도 파주시 야당동 112-42 엘그린104동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경61583 고양지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 2,800만원 |
| 최저가 | 3억 2,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 동측 인근에 위치하며 주위는 연립, 다세대, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 야당역(경의중앙선) 등이 소재하는 등 대중교통편의성을 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상 토지는 동측 및 서측으로 노폭 약10미터 및 7미터 내외 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-11-26)(중로3-야912)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서 외벽: 벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등 창호: 샷시창호 임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장 건축물현황도 상 다세대주택[방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 다락(옥탑층) 등]으로 이용중임.(후첨 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임. |
| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서와 달리 본건 내부에 다락(집합건축물대장상 옥탑층)이 소재함. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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