고양시 일산서구 대화동 연립주택,다세대,빌라 경매

고양지원 2026타경61916

소재지	경기도 고양시 일산서구 대화동 1483-7 102동 2층201호
사건번호	2026타경61916 고양지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 5,900만원
최저가	1억 5,900만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택, 전/답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교…
건물의 구조	대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2층 제201호로서, 외 벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태	대상물건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사디리형의 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 미상임.

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답 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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