광명시 광명동 주건축물제1동 근린시설 경매
안산지원 2023타경61673
| 소재지 | 경기도 광명시 오리로984번길 59 4층402호 (광명동,주건축물제1동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경61673 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 7,200만원 |
| 최저가 | 377만원 (감정가 대비 1%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광명초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 다세대주택, 근린생활시설, 신축중인 아파트 등이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 1층 주차장까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 세로(포장도로)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1)일반상업지역 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정)) (2)일반상업지역 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 402호로, 외벽 : 대리석 붙임,치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 건축물 대장상 제2종근린생할시설 (사무소)이나, 현황 주거용으로 건축물대장 위반건축물로 등재되어 있음. |
| 설비내역 | 위생, 급배수 설비, 도시가스, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 집합건축물대장상 용도는 사무소이나, 현재 주거용으로 사용되어 위반건축물 등재되었으며, 내부구조도는 건축물대장 도면과 일치하지 않는 것으로 보임. |
| 제시외 물건 | 2필지 1단지의 정방형의 토지로 제2종근린생할시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 - 미상임. |
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