광명시 철산동 86-1 주/상용건물 경매
안산지원 2025타경521
| 소재지 | 경기도 광명시 철산동 86-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경521 안산지원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 15억 4,069만원 |
| 최저가 | 10억 7,848만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "광명북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 와 접하고, 남측으로 현황 약 6미터 내외의 포장도로에 접하나 도로확장(중로3류(폭 12m ~ 15m))계획임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대 보호구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (광명북중학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 일련번호 2 : 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임. 1층 : 근린생활시설(3개호) 2층 : 주택(2가구) 지층 : 대피소 |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비(2층) 등이 되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '건물개황도' 참조 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 광명시 진행중 경매
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