안산시 부곡동 하나파크빌비동 다세대주택 경매

안산지원 2024타경64297

소재지	경기도 안산시 상록구 태마당로1길 13 3층302호 (부곡동,하나파크빌비동)
사건번호	2024타경64297 안산지원
물건종류	다세대주택
감정가	1억 3,100만원
최저가	529만원 (감정가 대비 4%)
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "이익선생묘" 북동측 인근에 위치하며, 주변 일대 는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. / 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "부곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 저층중심의 다세대주택 밀집지역으로 주위환경 보통임. / 본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "농수산물 도매시장" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대…
교통상황	본건주택까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. / 본건주택까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행빈 도 등으로 보아 대중교통여건은 보통임. / 각 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난함. / 본건주택까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 은 보통임. …
토지형상/이용상태	남동측으로 로폭 약 6미터의 도로와 접함. / 기호(1) : 본건 남측으로 로폭 약 8미터 도로에 접함. 기호(2) : 본건 남측으로 로폭 약 8미터 도로에 접함. 기호(3) : 본건 남측으로 로폭 약 6미터 도로에 접함. / 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로와 접함. / 본건 북측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함. / 본건 남측으로 노폭 약 8m 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. / 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임. 기호(2) : 도시지역, …
건물의 구조	기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 5층 501호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 기호(2) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층 402호로서 외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층…
이용상태	다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. / 각 공동주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음. / 기호(1) : 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 갖추었음. 기호(2) : 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 갖추었음. 기호(3) : 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 갖추었음. / 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이…
제시외 물건	인접지 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. / 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. / 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. / 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. / 기호(1) : 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 기호(2) : 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 도시…

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