시흥시 화정동 650-14 임야 경매

안산지원 2024타경70582

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 화정동 소재 "능곡동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 농경지, 토지임야 자연림 등이 소재하는 시가지주변임야지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근가능하고 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 수단은 보통임.
형태 및 이용상태	완경사의 부정형의 토지로서 소나무, 참나무 및 조림한 잣나무 등이 자생하는 임야 상태임.
인접 도로상태	지적상 맹지이나 북축 인접 토지를 통해 출입 가능하고 도시계획도로에 저촉함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 자연녹지지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이	없음
제시목록 외 물건	본건 임지상에 조림된 잣나무 수백그루가 식재 되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	이해관계인 부재로 임대사항음 미상임.

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