시흥시 정왕동 2729 근린생활시설 경매
안산지원 2025타경552
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층113호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경552 안산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 9억 4,200만원 |
| 최저가 | 1억 5,832만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"한국공학대학교 제2캠퍼스"남서측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설, 업무시설, 상업나지 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 빌딩까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용 편익은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지는 중로각지와 접하며, 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(대로 엠티브이2-19)(접 합), 소로1류(폭10m~12m)(소로 엠티브이1-7)(접합), 소로3류(폭8m미만)(소로 엠티브이3-1) (접합), 중로1류(폭20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-72)(접합), 가축사육제한구역, 국 가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 113호로서 외벽 : 페어글라스 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)로 등재되어 있으며, 현황 "공실"임. |
| 설비내역 | 급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 승강기 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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