시흥시 배곧동 18-7 근린생활시설 경매

안산지원 2025타경707

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧누리초등학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 주상복합지대임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
토지형상/이용상태	북측으로 폭 25m , 남측으로 폭 12m 아스팔트포장도로에 2면이 접하며 , 서측으로 폭 10m 보도전용 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 상대보호구역, 과밀억제권역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 내 1층 109호로서(사용승인일:2017.11.16) 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 알미늄페어글라스 등.
이용상태	간판상호는 모닝스텔라(카페)로 되어 있으나 영업이 중단된 상태로서 사무실 용도로 이용중임.
설비내역	위생 및 급 배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사각형의 평탄한 토지로서 제2종근린생활시설 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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