시흥시 정왕동 2718-1 근린생활시설 경매
안산지원 2025타경732
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 3층317호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경732 안산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 7,100만원 |
| 최저가 | 1억 3,709만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화MTV거북섬" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설, 수변공원 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자도로에 각각 접하며, 도로상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 3층 317호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(음식점)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 가장형의 평지로서, 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계 미상임. 2.본건은 기준시점 현재 인접한 다수의 구분건물들과 일체로 이용하기 위해 호수별 경계벽 구분없이 동일 영업장[음식점(수라채움)]으로 이용하고 있으나, 구조상, 이용상 독립적으로 이용가능 한 건물로서 건축물 현황도에 의거한 원상태로의 복원이 가능한 일시적인 것으로 판단되오니, 경매진행시 재확인 등 유의하시기 바람. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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