시흥시 정왕동 산7 임야 경매

안산지원 2025타경735

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '뒷방울저수지' 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 임야, 농경지, 저수지 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황	인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형의 완경사지로 자연림이며, 일부 지상에 비닐하우스가 소재하고 있음.
인접 도로상태	지적도 상 맹지이고, 본건 북서측으로 비포장도로를 이용하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 해당지번 중 1976㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」 제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	소유자 미상의 비닐하우스가 소재하고 있으나, 철거 및 이동이 용이하여 평가하지 않음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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