시흥시 정왕동 2731-2 상가,오피스텔,근린시설 경매

안산지원 2025타경765

시흥시 정왕동 2731-2 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지경기도 시흥시 정왕동 2731-2 마리나썬셋101 11층1104호
사건번호2025타경765 안산지원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가5억 6,000만원
최저가5억 6,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래중학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 생활형숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2016-08-19)(소로 엠티 브이1-8)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-72)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법 률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 11층 1104호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태11층 전체가 하나의 용도(음식점)로 이용중이며, 본건 1104호 일부는 홀, 일부는 주방으로 이용중임.
설비내역위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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