시흥시 정왕동 2731-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경765
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 2731-2 마리나썬셋101 11층1104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경765 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 6,000만원 |
| 최저가 | 3억 9,200만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래중학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 생활형숙박시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2016-08-19)(소로 엠티 브이1-8)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-72)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법 률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 11층 1104호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 11층 전체가 하나의 용도(음식점)로 이용중이며, 본건 1104호 일부는 홀, 일부는 주방으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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