안산시 상록구 본오동 상가,오피스텔,근린시설 경매

안산지원 2025타경821

소재지	경기도 안산시 상록구 본오동 880-2 5층501호
사건번호	2025타경821 안산지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 2,900만원
최저가	1억 2,900만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상복합 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	동측 및 서측으로 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관…
건물의 구조	철근콘크리트조 경사지붕 5층 건물내 5층 501호로서, 외벽 : 외장재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.
이용상태	공동주택으로 이용중인 상태임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	세장형의 토지로 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계 미상임. 2. 본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 대지권비율과 토지대장 대징권등록부상의 대지권비율이 상이하니 유의 및 별도확인하시기 바람.

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