시흥시 장현동 671-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경824
| 소재지 | 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경824 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 9,800만원 |
| 최저가 | 6억 2,860만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 빌딩까지 차량 진.출입이 가능하며 인근에 철도역(시흥시청역, 서해선)및 노선버스 정류장이 소재하는등 대중교통편의성은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약20m, 남측으로 노폭 약12m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-05-07)(특수 도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-05-07) (집산도로)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층건 중 5층 502호로서 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 페어글라스 창호등임. |
| 이용상태 | 사무소로 이용했으나 조사일 현재 "공실"로 조사됨. (내부에 일부 집기는 있는 것으로 조사됨:관리사무소 확인) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급.배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비등의 설비가 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서 상가건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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