광명시 하안동 304 공장/지식산업센터 경매
안산지원 2025타경944
| 소재지 | 경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 10층1019호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경944 안산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 6,000만원 |
| 최저가 | 3억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "광명우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지조건 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 빌딩까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스노선정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 약 15m 내외 및 북서측으로 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약12m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류 (폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-09-15)(보조간선도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025. 10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건내 10층 1019호로서 외벽 : 석재붙임 및 페어그라스 마감 등 내벽 : 몰탈위 페이팅 및 인테리어 마감 창호 : 샷시 페어그라스 창임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)로서 폐문부재임(상호는 "도예공방 캣세라"로 조사됨.). |
| 설비내역 | 급배수시설, 위생시설, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 업무시설(사무소), 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 광명시 진행중 경매
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