안산시 단원구 대부북동 임야 경매
안산지원 2025타경1007
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 대부북동 1590-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1007 안산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 5억 4,514만원 |
| 최저가 | 5억 4,514만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 '대부중학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 및 근린생활시설 등이 혼재하는 시외곽 지역으로 주위환경 대체로 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1): 사다리형 완경사지에 위치한 토지로 건축신고를 필하고 일부(하단부) 토목공사 진행되어 평탄화된 상태이며, 상단부는 완경사지임. 일련번호(2): 사다리형 토지로 자체지반 평탄하며 현황 도로로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 완경사 토지로 일부(하단부)는 평탄하며 일부 현황 도로이고, 상단부 는 완경사지로 임야 임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1,3): 서측으로 일련번호(2)를 포함하여 노폭 약3~4미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.2.26~2026.8.26) 일련번호2): 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역… |
| 공부와의 차이 | 일련번호(2) 및 일련번호(3)은 공부상 지목은 임야 이나, 일련번호(2)는 현황 도로이며, 일련번호(3)은 현황 일부 도로 임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 사진용지와 같이 일련번호 (1,3)에 이동 가능한 컨테이너 등이 각각 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 등은 미상임. 2)일련번호 (3)토지 일부에 후첨 "사진용지"와 같이 폐기물등이 적재되어 있는바, 경매진행 시 참고 바람. |
경기도 안산시 진행중 경매
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