안산시 고잔동 어반하우스 다세대주택 경매
안산지원 2025타경50998
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 예술대학로2길 3-13 5층501호 (고잔동,어반하우스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50998 안산지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 4,828만원 |
| 최저가 | 7,266만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "덕성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 어반하우 스 제5층 제501호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(서울예술대)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(제일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(제일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 건물개황도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있 으니 경매시 유의하시기 바람. |
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