안산시 월피동 예원아트빌 다세대주택 경매

안산지원 2025타경51069

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재"광덕초등학교"북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집하고 있는 주택지대로서 주위환경 보통임.
교통상황	인근에 시내버스 등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	동남측으로 폭 6m 정도의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(광덕초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관 리지역, 성장관리권역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 501호로서 외벽 : 대리석, 적연와 및 적타일 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 실내장식마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태	다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역	개별 가스보일러 난방설비이며, 급.배수, 위생설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	장방형으로 부근지대 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 다세대주택 건물부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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