안산시 단원구 신길동 공장/지식산업센터 경매

안산지원 2025타경51729

소재지	경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-142호
사건번호	2025타경51729 안산지원
물건종류	공장/지식산업센터
감정가	7억 9,300만원
최저가	1억 3,327만원 (감정가 대비 17%)
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재"4호선 안산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 구분건물 유통상가 , 아파트형 공장, 지식산업센타 등이 형성된 공장지대이며, 환경은 보통임.
교통상황	대상물건으로 차량출입및 주차는 용이하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 교통 상황은 편리한 편임.
토지형상/이용상태	노폭 약40m 포장도로와 접하고 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	대상물건의 개요 참조바람.
건물의 구조	프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층/ 지상13층 중 1층CA142호임. 외벽: 복합판넬, 페어그라스, 강화유리 내벽: 인테리어 마감 창호: 페어 그라스
이용상태	현재 공실이며 종전에 주)은성글로벌 사무실로 이용했으며 인접한 호실 CA 141와 벽체가 구분된 상태에서 내부출입문을 통해 일체로 사용한 것으로 보임.
설비내역	대상물건의 개요 참조바람.
공부와의 차이	집합건축물대장상(전유부,갑) 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나 현황은 사무실(공실)이며 별첨 사진참조바랍니다.
제시외 물건	사다리형이며 지식산업센타 건부지로 이용함.
기타참고사항(임대관계/기타)	현재 공실이며 임대관계는 미상임.

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