시흥시 정왕동 2703 상가,오피스텔,근린시설 경매

안산지원 2025타경51824

시흥시 정왕동 2703 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 2층211호
사건번호2025타경51824 안산지원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가10억 6,000만원
최저가10억 6,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북서측 및 북동측 인근에 위치하며, 주변은 산업단지, 공원, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 상업업무지대임.
교통상황본건 기호(1~3) 공히 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
토지형상/이용상태기호(1) 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로 및 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 기호(2), 기호(3) 본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태기호(1) 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-66)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월…
건물의 구조기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건(사용승인: 2022.10.06) 내, 제2층 제211호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내젹: 인터레이어마감 등, 창호: 강화유리마감 등 임. 기호(2), 기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건(사용승인: 2020.04.03) 내, 제3층 제304호 및 제3층 제303호로, 공히, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 창호: 강화유리…
이용상태기호(1) 간이벽체 분리하여 제212호, 제213호와 일체로 음식점으로 이용중임. 기호(2), 기호(3) 간이벽체 분리하여 제302호와 일체로 사무실로 이용중임.
설비내역기호(1) 공용의 기본급배수 및 위생설비, 승강기설비를 구비하고 있음. 기호(2), 기호(3) 공용의 기본급배수 및 위생설비, 승강기설비를 구비하고 있음.
제시외 물건기호(1) 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용건부지로 이용중임. 기호(2), 기호(3) 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 상업용건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히, 임대관계는 미상임.

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