시흥시 능곡동 748 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경51902
| 소재지 | 경기도 시흥시 능곡동 748 영프라자 6층602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51902 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 5,800만원 |
| 최저가 | 2억 5,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | <기호(1)> 시흥시 능곡동 소재 "시흥시노인종합복지관" 서측 직선거리 약80미터 지점에 위치하는 영 프라자(구분상가) 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재 하는 상업지대로서 주위는 아파트단지 및 공원 등으로 형성된 지역임. <기호(2,3)> 시흥시 목감동 소재 "목감동행정복지센터" 동측 직선거리 약150미터 지점에 위치하는 한울 플러스(구분상가) 내에 소재하며, 인근일대는 상업… |
|---|---|
| 교통상황 | <기호(1)> 시흥능곡역(서해선)이 위치한 39번국도 동남측 직선거리 약300미터 지점에 위치한 지역 으로서 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. <기호(2,3)> 대로변(목감우회로)에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | <기호(1)> 북측 및 동측으로 폭15미터 정도의 포장도로에 접하며, 남측으로 보행자 전용도로(지목: 공원)에 접함. <기호(2,3)> 남측으로 광대로, 동측으로 폭15미터, 북측으로 폭12미터 정도의 포장도로를 통하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호(1)> 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-04-28)(보행자전용 도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <기호(2,3)> 도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 일반철도(2021-07-19)(목감역) (저촉), 일반철도(저촉), 중로3류… |
| 건물의 구조 | <기호(1)> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 지하2층건 내 6층 602호로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 등 창호임. <기호(2,3)> 철근콘크리트구조 평지붕 지상7층 지하3층건 내 6층 609호(기호(2)), 610호(기호(3))로서 외벽 : 돌붙임, 그라스월, 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마… |
| 이용상태 | <기호(1)> 근린생활시설(사무실)로 이용중임. <기호(2,3)> 근린생활시설(사무실)로 이용중임. |
| 설비내역 | 공용위생설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 지하주차설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | <기호(1)> 가장형 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임. <기호(2,3)> 2필1단의 가장형 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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