시흥시 대야동 465-28 주/상용건물 경매

안산지원 2025타경52054

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 대야동 소재"대야초등학교"남서측 인근에 위치하며, 부근은 동류형 의 주상용부동산 등으로 이루어진 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난 함.
형태 및 이용상태	본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 "주상용"건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 남동측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대 보호구역, 과밀억제권역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 및 적벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서 (일반건축물대장상 사용승인일은 1990.07.16임) 외벽 : 전면 타일붙임 및 적벽돌쌓기 등 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호 및 알루미늄새시 창호임.
이용상태	주상용으로 이용 중임.(1층 : 근린생활시설 3개호, 2층 : 주택, 3층 : 주택)
설비내역	위생설비 및 급.배수설비등 갖추었고 2,3층 주택부분에 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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