시흥시 정왕동 시화지구1868 아파트 경매
안산지원 2025타경52404
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868 주공아파트 218동 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52404 안산지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 3,000만원 |
| 최저가 | 2억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 왕복 6차선, 남서측으로 왕복 8차선, 북동측 및 남동측으로 왕복 4차선 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 1997.10.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 섀시창호 등. |
| 이용상태 | "아파트"로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서, "공동주택(아파트)"건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. (본건은 2024년 03월 19일자로 임차보증금 240,000,000원에 임차권 설정 등기 되어 있음.) |
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