안산시 상록구 본오동 다세대주택 경매

안산지원 2025타경52598

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "각골초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 중로2류(폭 15m ~ 20m)의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(각골 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철골철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 중 3층 302호로서, 외벽 : 석재 및 벽돌치장쌓기 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태	다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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