시흥시 배곧동 223-1 오피스텔 경매

안산지원 2025타경53055

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "시흥배곧동우체국" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 무난함.
토지형상/이용상태	본건 북동측 및 북서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 5층 522호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태	공부상 오피스텔로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조)
설비내역	위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방시설, 지하주차장 등 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	가장형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경기도 시흥시 배곧동 223-1) 정보 보기 →
대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.