안산시 단원구 와동 연립주택,다세대,빌라 경매
안산지원 2025타경53082
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 와동 832-14 엘리시움 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53082 안산지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 800만원 |
| 최저가 | 2억 800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '화랑초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 저 층공동주택을 위주로 근린생활시설 등이 산재하는 기존주택지대로서, 제반여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(선부역, 도보 약18분) 이 소재하여 제반교통사정은 보통 이상임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건동 북서측으로 로폭 약 6m내외의 아스콘포장도로를 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산강서고) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성민유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(화랑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지… |
| 건물의 구조 | 2015.12.22.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 전면 화강석 붙임, 측후면 미장스톤마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택(도시형생활주택 : 방3,욕실2,거실,주방/식당,발코니,현관 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, CCTV 등이 되어 있 음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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