시흥시 대야동 497-13 다세대주택 경매

안산지원 2025타경53150

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "대야동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 구분건물(동완하이츠맨션 제에이동 제4층 제401호)로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 전철역 신천역(서해선)이 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측에 위치한 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 에이동 4층 401호로서, (사용승인일 : 1995.06.22) 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	자루형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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