시흥시 배곧동 206-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경53403
| 소재지 | 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 16층에이1614호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53403 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8,400만원 |
| 최저가 | 8,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧1동행정복지센터' 남서측 직선거리 약500미터 지점에 위치 하는 '배곧두손지젤타워' 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상가지대로서 주위는 아파트단지, 공원, 학교 등으로 이루어져 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약800미터 지점에 오이도역(4호선,수인분당선)이 위치하고, 북측 직선거리 약1.3km지점에 정왕I.C(제3 경고속도로)가 위치함. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭15미터 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 배곧동 206-3 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층건 내 16층 에이1614호로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅, 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 열병합 방식에 의한 지역난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 제형에 유사한 토지로서 평지이며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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