안산시 단원구 대부남동 임야 경매
안산지원 2025타경53516
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 32-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53516 안산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 3,902만원 |
| 최저가 | 1억 3,902만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 "유리섬마을"동북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야,주거나지 등이 소재하는외 남서측 도로 건너편에는 정비된 전원형 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량의 접근이 가능하나 일반대중교통편은 불편한 편입. |
| 형태 및 이용상태 | -기호(1.2) 장방형으로 도로와 접하는 완경사지법면에는 입목이 소재하고 후면은 도로보다 약 2-3미터 정도 저지로 대체로 평탄한 현황 잡종지상태임. -기호(3) 부정형으로 도로와 접하는 완경사지법면에는 입목이 소재하고 후면은 도로보다 약 2-3미터 정도 저지로 대체로 평탄한 현황 잡종지상태임. |
| 인접 도로상태 | 서남측으로 폭 약 3미터정도의 완경사(서고동저)포장도로와 접하나 법면부분이고 입목이 소재하여 직접 출입은 불가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,자연녹지지역 특화경관지구,성장관리계획구역 성장관리권역<수도권 정비계획법> 준보전산지<산지관리법> 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법> 생활소음진동 관리지역<소음진동 관리법> 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법> 토지거래 계약에 관한 허거구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,연립,다세대 지정기간:2025.08,26- 2026.08.25) |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "잡종지"상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상 2)본건 토지의 법면경사부분에는 입목(소나무,잡목 등)이 자생하며 거래관행상 토지에 포함 하여 평가하였음. |
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