광명시 철산동 449 아파트 경매
안산지원 2025타경53609
| 소재지 | 경기도 광명시 철산동 449 주공아파트 1204동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53609 안산지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 13억원 |
| 최저가 | 9억 1,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "철산역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트 단지, 각급학교, 공원 및 생활편의시설 등이 소재하며 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장 및 철산역이 소재하는등 대중 교통여건 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 아파트단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 449번지 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 고도지구, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역 (2024-03-18), 광로2류(폭 50m~70m)(국지도로)(저촉), 근린공원(왕재산)(저촉), 대로2류 (폭 30m~35m)(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(저촉), 문화시설(도서관및문화 시설)(저촉), 문화시설(복합문화시설)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 4층 401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. |
| 이용상태 | 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 광평수 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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