광명시 철산동 119-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경53891
| 소재지 | 경기도 광명시 철산동 119-2 가산디오스텔 오피스텔 7층723호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53891 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 7,200만원 |
| 최저가 | 1억 2,040만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 ‘도덕초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 공장, 지식산업센터, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로(서부샛길)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 고도지구, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 제3종구역, 진입표면구역 (김포공항), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 (광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호), 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호… |
| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건내 제7층 제723호로 외벽 : 석재붙임 및 몰탈페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생시설 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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