안산시 상록구 부곡동 연립주택,다세대,빌라 경매

안산지원 2025타경53667

소재지	경기도 안산시 상록구 부곡동 546-2 베스트빌 3층302호
사건번호	2025타경53667 안산지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 7,600만원
최저가	1억 2,320만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.26

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "부곡공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 다가구 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 20…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2018.05.14) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 창호 : pvc창호 마감 등임.
이용상태	"단지형 다세대주택"으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 "단지형 다세대주택"건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. (본건은 2023년 9월 11일자로 임차보증금 금159,000,000원에 임차권 설정 등기 되어 있음.)

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