안산시 단원구 원시동 상가,오피스텔,근린시설 경매

안산지원 2025타경53674

소재지	경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 1층107호
사건번호	2025타경53674 안산지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	12억 8,000만원
최저가	12억 8,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 단원구 원시동에 소재하는 ‘안산선 원시역’ 남서측 인근에 위치하는 안산케이디티지식산업센터 1층 107호 외 4개호로 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황	본건은 인근에 안산선 원시역과 버스정류장이 소재하며 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태	본건은 서측으로 노폭 약 40미터 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,…
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 기호(1)은 1층 107호, 기호(2)는 12층 1222호, 기호(3)은 12층 1227호, 기호(4)는 12층 1221호, 기호(5)는 12층 1229호로 외 벽: 복합판넬 및 그라스 울 마감 내 벽: 기호(1)은 몰탈 위 페인트 마감 기호(2~5)는 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다.
이용상태	기호(1)은 제1종근린생활시설, 기호(2~5)는 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역	기호(1)은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 기호(2~5)는 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	본건은 사다리형 평지로 공장, 제1 2종 근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

경기도 안산시 진행중 경매

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