안산시 단원구 선부동 연립주택,다세대,빌라 경매

안산지원 2025타경53684

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상 물건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황	대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.
토지형상/이용상태	대상 물건 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(생각을키우는유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: …
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건 중 4층 402호로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 등 마감. 창호 : 삿시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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