시흥시 정왕동 시화엠티브이4-3 근린시설 경매
안산지원 2025타경53739
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 시화엠티브이4-3 시온프라자 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53739 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 4,300만원 |
| 최저가 | 4억 4,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '시화나래중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 수변공원 등이 소재하며 미성숙된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 정왕동 2720-2 :일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-2)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 일반음식점이나 현황 사무소로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 일반음식점이나 현황 사무소로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 대체로 가장형의 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계 미상임. 2.본건 소재지는 확정지번부여에 따른 지번 변경(정왕동 시화엠티브이4-3 -> 정왕동 2720-2)이 있으니 참고하시기 바람. |
경기도 시흥시 진행중 경매
경기도 시흥시 정왕동 시화엠티브이001-05-0501 센터프라자1동 2층205호 · 근린시설 · 최저 9억 400만원경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 비동 1층114호 · 근린시설 · 최저 7억 4,700만원경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 에이동 1층125호 · 근린시설 · 최저 6억 8,300만원경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 에이동 1층127호 · 근린시설 · 최저 13억 7,000만원경기도 시흥시 정왕동 2713-5 호반프라자 1층104호 · 근린시설 · 최저 5억 5,160만원경기도 시흥시 정왕동 2713-5 호반프라자 1층109호 · 근린시설 · 최저 5억 50만원
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