안산시 단원구 고잔동 근린시설 경매
안산지원 2025타경53831
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 5층509호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53831 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 3,800만원 |
| 최저가 | 2,660만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역" 북서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트단지, 동유형의 상업용 및 업무용빌딩, 관공서, 공원, 체육시설, 근린생활시설이 소재하는등 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 빌딩까지 제반 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 중앙역이 소재하여 제반 대중교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측, 서측으로 중로와 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉,) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선 에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건중 5층 509호로서 외벽 : 드라이비트 및 화강석 돌붙임. 창호 : 하이샷시 창호등임. |
| 이용상태 | 공부상 제2종근린생활시설(소매점)이나 조사일 현재 폐문부재로 내부확인이 어려운 상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 소방설비등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 정방형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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