시흥시 배곧동 292-2 공장/지식산업센터 경매

안산지원 2026타경20

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 지식산업센터, 아파트, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 폭 약20m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제9층 제914호로서, (사용승인일자 : 2024.02.29) 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태	공장(지식산업센터)로 조사되었음.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	정방형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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