시흥시 배곧동 291-5 공장/지식산업센터 경매

안산지원 2026타경50034

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	남서측으로 노폭 약 22m 내외 포장도로에 접하며 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀 억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
건물의 구조	2020.10.16일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 7층건내 7층 732호로서 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등. 창호: 샤시 창호임.
이용상태	공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	정방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	ㅇ임대관계 미상임.

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