시흥시 정왕동 2720 근린시설 경매
안산지원 2026타경50040
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 2720 퍼스트프라자 1층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50040 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 8억 4,900만원 |
| 최저가 | 8억 4,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 아파트단지, 수변시설 및 공원 등이 혼재하는 해안상가지대로 제반환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭25m, 동남측 일부가 폭10m 정도의 포장도로에 접하며, 북서측 및 남서측으로 공원 내 광장 및 보행자도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역 (반월특수지역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임. |
| 건물의 구조 | 2020.12.18일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층건내 1층 106호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 페어그라스 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 제2종근린생활시설(소매점)이나, 현황은"거북섬홍보관"의 일부로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 화재탐지 및 방재설비, 지하주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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