안산시 단원구 대부동동 대지 경매

안산지원 2026타경50049

소재지	경기도 안산시 단원구 대부동동 1567-393
사건번호	2026타경50049 안산지원
물건종류	대지
감정가	2억 4,128만원
최저가	2억 4,128만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대동초등학교" 남서측 근거리에 위치하는 토지 (나지)로서, 인근은 전, 주거나지, 단독주택 및 펜션 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고, 북측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	본건은 대체로 인접 토지 및 도로와 등고평탄하며, 필지 각각 가로장방형, 사다리형, 부정형의 토지로서, 주변 이용상황 등에 비추어 주거나지로 판단됨.
인접 도로상태	본건 7필지 전체 기준 북측, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1,2,5) :도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진 동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. 일련번호(3,4,…
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 토지는 2025년도 개별공시지가 공시(공시당시 용도지역: 생산녹지지역)이후 용도지역변경 으로 현황 용도지역은 "자연녹지지역"에 해당함.

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