안산시 단원구 고잔동 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2026타경50077
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 고잔동 539-13 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50077 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억원 |
| 최저가 | 3억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재"중앙역(수인분당선)"북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(중앙역)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 12m 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역. 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26~2026.8.25) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층 지상5층 내 3층 301호로서 (사용승인일:1992.03.20) 외벽 : 외장타일 붙임 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 등 인테리어. 창호 : 새시창호 등 |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 같은 높이의 정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1):집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으나 본건은 해당사항 없음. 2):임대관계:미상임. |
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