시흥시 배곧동 229-1 연립주택,다세대,빌라 경매
안산지원 2026타경50105
| 소재지 | 경기도 시흥시 배곧동 229-1 배곧유호엔씨티2차 3층328호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50105 안산지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 9,900만원 |
| 최저가 | 9,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧라라초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재한 업무지대로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통여건은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 22미터, 북측으로 폭 약 15미터의 일반도로에 각각 접하고, 본건 서측 및 북동측으로 폭 약 8~10미터의 보행자전용도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건내 3층 328호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 창호 : 샷시 마감 등 내벽(복도) : 세라믹타일, 석재타일 마감 등 바닥(복도) : 세라믹타일, 석태타일 마감 등임. |
| 이용상태 | 지6층~지1층 계단실/주차장/기계실 등, 1층/2층 근린생활시설 등, 3층~17층 업무시설 중 3층 328호로서 오피스텔로 이용중임. (후면 건물개황도 참고) |
| 설비내역 | 열병합 지역난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 본건 포함 3층 오피스텔은 베란다 공간을 활용하여 전용 테라스를 갖추고 있음. |
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